Cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư với những tín hiệu tích cực về kế hoạch kinh doanh và tiến độ pháp lý dự án trong năm 2025. Mặc dù vẫn còn đối mặt với một số thách thức, ban lãnh đạo PDR và các chuyên gia đều kỳ vọng một sự phục hồi mạnh mẽ trong thời gian tới.
Kế Hoạch Kinh Doanh 2025 Đầy Tham Vọng
Ban lãnh đạo Phát Đạt đặt mục tiêu đầy tham vọng cho năm 2025. Cụ thể, PDR dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 3.200 – 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 907 – 910 tỷ đồng. Nếu hoàn thành, mức lợi nhuận này sẽ gấp khoảng 3,5 lần so với năm 2024, đánh dấu năm có lãi cao nhất của Phát Đạt trong 3 năm trở lại đây.
PDR nhận định các chính sách kinh tế vĩ mô hiện tại đang mở ra “thời cơ vàng” cho công ty phát triển. Chính phủ đang triển khai nhiều biện pháp thúc đẩy phát triển kinh tế, đặc biệt là hỗ trợ khu vực kinh tế tư nhân, đẩy mạnh kinh tế số, cải cách thể chế và môi trường kinh doanh, cùng với việc thúc đẩy các dự án hạ tầng kết nối các vùng kinh tế trọng điểm. Những thay đổi tích cực từ khung pháp lý mới sẽ giúp các doanh nghiệp nhanh chóng triển khai các dự án đình trệ, đồng thời mở ra cơ hội tái cấu trúc và phát triển bền vững cho thị trường.
Tiến Triển Pháp Lý Dự Án Trọng Điểm
Điểm nhấn quan trọng trong triển vọng của PDR là những tiến triển tích cực về mặt pháp lý tại các dự án trọng điểm.
- Dự án Bắc Hà Thanh (tỉnh Bình Định): PDR gần đây đã nhận được quyết định về tiền sử dụng đất cho phần nhà ở của dự án này. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực chính đóng góp vào lợi nhuận của PDR trong năm 2025.
- Dự án Thuận An 1 & 2 (tỉnh Bình Dương): Pháp lý tại dự án này đang có tiến triển tích cực. Việc hơn 1.100 căn hộ tại dự án Thuận An 1 đủ điều kiện mở bán (thông tin từ ngày 04/07/2025) cho thấy khả năng đóng góp doanh thu và lợi nhuận sắp tới. Dự án này sở hữu vị trí đắc địa, hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng kết nối khu vực TP. HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Dự án Lam Hạ Center Point: Công ty đã thông tin về việc thoái vốn tại dự án này (thông tin từ ngày 03/07/2025), có thể mang lại nguồn vốn đáng kể.
Tình Hình Tài Chính & Rủi Ro Tiềm Ẩn
- Kết quả kinh doanh quý I/2025: PDR công bố doanh thu tăng mạnh nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm nhẹ, trong khi cổ phiếu lao dốc xuống vùng giá thấp nhất kể từ tháng 7/2023. Lợi nhuận sau thuế năm 2024 của PDR cũng giảm đáng kể sau kiểm toán (từ 522,7 tỷ đồng xuống còn 155,2 tỷ đồng, tương ứng giảm 70%).
- Hoán đổi nợ: PDR đã hoán nợ thành công hơn 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu cho ACA Vietnam, nhằm tái cấu trúc tài chính. Tuy nhiên, việc phát hành thêm cổ phiếu này cũng tiềm ẩn rủi ro pha loãng.
- Các vấn đề pháp lý khác: PDR từng bị phạt gần 500 triệu đồng do hành vi sử dụng vốn huy động trái phiếu sai mục đích. Ban lãnh đạo PDR khẳng định không liên quan đến việc thao túng giá cổ phiếu trong thời gian thị giá mã PDR lao dốc không phanh.
- Mục tiêu lợi nhuận: Với nền lợi nhuận thấp trong năm 2024, PDR được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận lần lượt 350% trong năm 2025 và 96% trong năm 2026, nhờ sự đóng góp từ hai dự án trọng điểm là Bắc Hà Thanh và Thuận An 1 & 2.
Đánh Giá
Cơ cấu dòng tiền có tín hiệu khả quan, và mặt pháp lý tại các dự án đang triển khai dần tháo gỡ, tạo kỳ vọng cho PDR trong năm 2025. Tuy nhiên, cũng cần chú ý về việc P/E cao do EPS thấp, do đó nhà đầu tư cần thận trọng khi định giá.
PDR đang từng bước vượt qua giai đoạn khó khăn và mở ra triển vọng tăng trưởng nhờ hai dự án trọng điểm. Với sự cải thiện rõ rệt trong hoạt động bàn giao, thu tiền và hoàn thiện pháp lý, doanh nghiệp có thể phục hồi lợi nhuận vững chắc từ năm 2025.
